INFO BACK OFFICE _ SECTION 1 : ETYO REAL ESTATE
ETYO Real Estate intervient sur tout le cycle de vie des opérations immobilières. Nos équipes Conseil immobilier professionnel agissent en tant qu’AMO/MOD sur les projets et en tant que conseil sur des missions de programmation immobilière, audits techniques et due diligence.
Nous apportons notre expertise de l’acquisition au développement, de la cession au redéveloppement.
Les équipes apportent leur vision globale de la chaîne de valeur immobilière. Engagées dès les phases amont, elles conseillent à la fois sur les volets techniques, juridiques, administratifs, environnementaux et budgétaires comme sur le choix des partenaires adaptés pour un immobilier performant et durable. Elles interviennent dans le cadre de projets d’acquisition, de construction, rénovation, réhabilitation.
INFO BACK OFFICE _ SECTION 2 : EXPERTISES _ AMO
ASSISTANCEà maîtrise d'ouvrageimmobilier
En tant que Conseil immobilier professionnel / AMO Immobilier, Etyo accompagne des clients investisseurs, utilisateurs, propriétaires, développeurs ou collectivités dans leur projet immobilier sur toutes les classes d’actifs : logistique, industrie, bureaux, résidences gérées, équipements, commerces, logements, hôtels, santé, scolaire, datacenters et sur tout type de montages immobiliers : AMO Projet / VEFA / CPI ou MOD.
- Stabiliser le programme : Synthétiser les données d’entrées, formaliser l’expression de besoins et réaliser d’une étude de faisabilité afin de définir un programme clair.
- Rythmer le montage d’opération : Constituer et manager l’équipe de conception afin de respecter les objectifs et le planning du projet.
- Animer l’interface avec les tiers : Maintenir une bonne communication fluide et efficiente entre les parties prenantes : investisseur, promoteur, locataires, administration, …
- Être force de proposition en cas d’aléas : Minimiser les impacts sur le budget, le planning et maintenir la qualité du projet.
- Selon le besoin du client, les consultants AMO Immobilier peuvent intervenir sur tout ou partie de ces missions, tout au long de la vie du projet. L’objectif est de trouver continuellement les meilleures solutions, de la genèse de l’opération immobilière jusqu’à sa livraison.
EXCLUSIVEMENT POUR MOBILE : LIGNE DE SEPARATION
INFO BACK OFFICE _ SECTION 2 : EXPERTISES _ AMO
INFO BACK OFFICE _ SECTION 2 : EXPERTISES _ PROGRAMMATION
INFO BACK OFFICE _ SECTION 2 : EXPERTISES _ PROGRAMMATION
PROGRAMMATIONimmobilière
Etyo intervient en tant que Programmiste pour accompagner des clients publics et privés, sur la conception de leurs équipements (écoles, cliniques, complexes sportifs, piscines, bâtiments municipaux, …) et de leurs projets immobiliers tertiaires, commerciaux, résidentiels ou logistiques.
Etyo dispose d’une équipe 100% conseil immobilier professionnel, avec des spécialistes dans tous les corps de métier, permettant d’accompagner un maître d’ouvrage sur l’ensemble des compétences nécessaires pour mener à bien un projet urbain et immobilier.
- Faisabilité Pré-programme : analyse des enjeux de l’opération, analyse urbaine du site, accompagnement dans la définition des besoins, faisabilité globale et présentation de plusieurs scénarios, estimation du budget et du planning de l’opération pour chaque scénario, comparatif et aide au choix.
- Programme d’opération immobilière ou urbaine : programme fonctionnel, technique, environnemental et financier.
- Sélection de la maîtrise d’oeuvre (architectes et bureaux d’études) : rédaction du cahier des charges de consultation, accompagnement durant la consultation, rapport d’analyse et aide à l’officialisation du marché.
- Les chefs de projets d’Etyo animent et pilotent efficacement les réunions de projet pour un budget et un planning respectés.
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INFO BACK OFFICE _ SECTION 2 : EXPERTISES _ DUE DILIGENCE
DUEdiligence technique
Etyo accompagne les investisseurs qui souhaitent acquérir ou céder des actifs immobiliers ou des portefeuilles d’actifs grâce à une due diligence technique et environnementale.
Cette opération implique des collaborateurs spécialisés dans l’audit de la construction, la création de valeur immobilière et l’environnement. Ils analysent les pathologies du bâtiment ou du portefeuille, sa conformité aux règles applicables, sa sécurité, sa solidité, son éventuelle vétusté et sa performance énergétique.
Ils évaluent les dépenses nécessaires (CAPEX) pour l’entretien sur le court, moyen ou long terme. Ils peuvent aussi étudier les possibilités de remise à niveau des actifs pour atteindre les standards du marché. L’équipe dédiée se déplace en France et en Europe.
- Analyse documentaire : documents disponibles en dataroom, identification des documents manquants, analyse des diagnostics et rapports.
- Visite de l’actif : examen général du bâti, constat visuel des équipements, examen du niveau d’entretien, identification d’anomalies.
- Audit environnemental, Analyse ICPE si nécessaire, Analyse Décret Tertiaire, Audit énergétique et Analyse ESG ISR.
- Estimation des CAPEX (coût de travaux) : dépenses bailleurs à prévoir à 0-2/2-5/5-10 ans.
- À la suite de ces étapes, Etyo fournit, selon les besoins des clients : un rapport Redflag, un rapport de Due Diligence ainsi que tout rapport énergétique ou environnemental en synergie avec les équipes d’Etyo Green Insight.
- Dans le cadre d’un projet existant, l’équipe peut ensuite suivre le déploiement des CAPEX voire le projet de réhabilitation. Pour un développement, une mission d’Assistance à Maîtrise d’Ouvrage Immobilier (AMO) peut être proposée pour suivre la réalisation des travaux.
- Etyo accompagne également ses clients :
lors de la vente d’un actif en proposant une mission de vendor due diligence
lors d’un départ de locataire en proposant une mission de dilapidation survey
INFO BACK OFFICE _ SECTION 2 : EXPERTISES _ DUE DILIGENCE
INFO BACK OFFICE _ SECTION 3 : PARTENAIRES
Assistance à l’acquisition – ou la cession – de portefeuilles et d’actifs existants ou à développer.
Due-diligence technique / montage d’opérations / négociation, mise au point et suivi de CPI et VEFA.
Scenarii de valorisation / MOD / AMO.
Prise à bail de bâtiment existant ou à développer.
Programmation, Montage, développement et management de projet.
Assistance négociation et suivi de BEFA, appel d’offres investisseurs.
Assistance stratégie immobilière, audits patrimoniaux.
Rationalisation, déménagements, valorisation du patrimoine, project management.
Développement de projets neufs.
Montage, développement et pilotage de projet ATMO, apport de compétences spécifiques par type d’actifs.
Prise en charge de pics d’activités.
Assistance programmation îlots et équipements publics.
Valorisation de fonciers.
Appels à projets.
Montage, développement et management de projets.
INFO BACK OFFICE _ SECTION 4 : PROJETS
NOS RÉALISATIONSconseil immobilierprofessionnel
VERSION DESKTOP
VERSION MOBILE ET TABLETTE
INFO BACK OFFICE _ SECTION 5 : BANDEAU ASSO
NOS ASSOCIATIONSpartenaires
INFO BACK OFFICE _ SECTION 5 : BANDEAU ASSO
